Saint-Laurent-du-Var (06700) SAINT-LAURENT-DU-VAR - MONTALEIGNE : MAGNIFIQUE VILLA AVEC PISCINE ET JACUZZI

L'AGENCE AZURÉENNE vous propose cette magnifique villa au calme absolu avec piscine chauffée, jacuzzi, sans vis-à-vis, terrain de pétanque et pour les plus avisés, un beau terrain de football privatif.

Villa aux prestations de luxe située à moins 15 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur et des grands axes routiers.

Contruction de 2004 en position dominante sur le secteur de Montaleigne, cette maison d'environ 330 m2 offre une vue dégagée à 180° sur les Collines et un aperçu Mer.

Exposée Est /Ouest, Elle possède une luminosité et un ensoleillement optimal avec des grandes ouvertures dans chaques pièce.

La propriété est composée d'un vaste séjour et salle à manger de 70 m2 donnant accès sur une sublime terrasse/ jardin de plus de 200 m2, dans le prolongement de la pièce de vie vous découvrirez une cuisine indépendante et spacieuse qui est entiérement équipée de matériel professionnel.

Ce bien bénéficie de 4 grandes chambres dont 3 en suite. Une chambre de plein pied avec son salon et salle de douche. À l'étage 2 chambres qui disposent d'une grande salle de douche, double vasque et WC. Un bureau. Une chambre avec sa salle de douche et son accès indépedant.

Au coeur de la maison, vous disposez d'une vaste loggia de 90 m2 pouvant laisser libre cours à votre imagination pour l'aménagement.

Un grand garage de 100 m2, une buanderie, une cave et un cellier.

Incroyable volumes, prestations de qualités, en très bon état.

Vous pouvez contacter votre agence L'AGENCE AZURÉENNE pour planifier une visite.

CLASSE ENERGIE C

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 06700
Surface habitable (m²) 374 m²
surface terrain 5 498 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2004
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 1 975 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 379 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
suite 42 m²

EN REZ DE CHAUSSEE

salon/sejour 70 m²

salle de bain 13 m²

cuisine 28 m²

espace bien-être 90 m²

terrasse 80 m²

terrasse 125 m²

garage 110 m²

STUDIO 38 m²

COMPRENANT UNE SALLE DE DOUCHE

Etage 1
chambre 27 m²

Etage 2
chambre 30 m²

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