Réf : 20250307

Exclusif

Coup de coeur

Saint-Laurent-du-Var (06700) Les Vespins - Appartement 3 pièces au calme

L'Agence Azuréenne, vous propose en exclusivité, un appartement 3 pièces de 67,22 m², idéalement situé à 300 mètres du bord de mer et commodités, en plein coeur des Vespins à Saint-Laurent-du-Var.

Il se compose d'une grande entrée, d'un cuisine indépendante, d'un séjour et de deux chambres avec placards; toutes les pièces ont accès à une terrasse d'angle de 27,65 m² au calme.
Vous trouverez également une salle d'eau avec fênetre et WC indépendant et de nombreux rangements dans l'appartement.

Emplacement privilégié, dans une résidence bien tenue avec gardien, jardin arboré et piscine.

Une grande cave de 11,25 m² et un garage complètent le bien.

CLASSE ENERGIE : D

Charges mensuelles : 200 euros

Nb de lots principaux : 70

Les caractéristiques Du bien

Code postal 06700

Surface habitable (m²) 67,22 m²

Surface loi Carrez (m²) 67,22 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 4

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 11.25

Exposition Nord-Est

Année de construction 1973

Quartier vespins

Copropriété OUI

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente 458 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 1 301 €

Les infos Energetiques

DPE en cours

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Etage 2

entrée 7.17 m²

salon/sejour 17.44 m²

chambre 11.33 m²

chambre 11.43 m²

cuisine 10.20 m²

salle d'eau 5.13 m²

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L'AGENCE AZURÉENNE

04 93 56 15 75 info@lagenceazureenne.com 157 AVENUE DE NICE
06800 Cagnes-sur-Mer

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