Réf : 202449
Exclusif

Nice (06100) EXCLUSIVITÉ - VILLA ARSON - 2 PIECES - CALME ABSOLU

Dans résidence de standing avec gardien, appartement 2 pièces traversant de 54 m² avec balcon exposé plein sud.

Comprenant une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante.

Pour la partie nuit une grande chambre avec rangement. Une salle de douche et des WC indépendants.

Appartement, calme et en très bon état. Vendu avec une cave et un garage en location.

Emplacement idéal à deux pas du tramway, des commerces et accès autoroute.

Charges courantes annuelle 2550 € (environ 210€ mensuelles- eau froide, eau chaude et chauffage inclus).

Lots de Copropriété : 94 principaux et 63 secondaires.

Honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 06100
Surface habitable (m²) 53,93 m²
Surface loi Carrez (m²) 53,93 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Balcon OUI
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1970
Copropriété OUI
Lot n° 103
nombre de lots 93
Quote Part annuelle des charges 2 450 €

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €
Charges 210 €
Taxe foncière annuelle 1 147 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
chambre 11.35 m²

cuisine 7.20 m²

salon/sejour 19.40 m²

salle d'eau 3.85 m²

WC 1.16 m²

entrée 8.51 m²

balcon 4.70 m²

cave 4.30 m²

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