Réf : 2025C12

Exclusif

Nice (06100) NICE SAINT SYLVESTRE - APPARTEMENT 4 PIÈCES TRAVERSANT ÉTAGE ELEVÉ

Venez découvrir en étage elevé cet appartement 4 pièces lumineux aux beaux volumes, proche de toutes commodités.

Vue dégagée Verdure sur la Villa Arson. Commerces aux pieds de l'immeuble, transports et tramway à proximité.

Ce bien se compose d'une entrée desservant au Sud le séjour et une des chambres ouvrant tous deux sur la terrasse Plein Sud.

Une cuisine indépendante avec balcon attenante au séjour.

Deux chambres avec un extérieur commun, une salle de bains, une salle de douche, des toilettes.

Nombreux rangements. Climatisation sur Salon et chambre au Sud.

Une grande cave d'environ 7m2 vient parfaire le bien.

À rafraîchir.

CLASSE ÉNERGIE : D

Nb de Lots : 63 principaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 06100

Surface habitable (m²) 77,85 m²

Surface loi Carrez (m²) 77,85 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 5

Ascenseur OUI

Vue Verdure et Ville

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 6

Exposition Sud

Année de construction 1967

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 2 750 €

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €

Charges 230 €

Taxe foncière annuelle 1 761 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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04 93 56 15 75 info@lagenceazureenne.com 157 AVENUE DE NICE
06800 Cagnes-sur-Mer

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