Réf : 202401

Exclusif

Cagnes-sur-Mer (06800) MAISON 170 M² EN PARFAIT ÉTAT - CALME ABSOLU - LUMINEUSE

EXCLUSIVITÉ : Dans un environnement paisible et exceptionnel, proche des commerces, écoles et de la Mer, L'agence Azuréenne vous propose cette propriété unique baignée de soleil au calme absolu. Ce nouveau bien à acquérir se compose d'une maison individuelle en parfait état d'environ 170 m2 avec dépendances. Vous trouverez une agréable pièce principale de 50m2 disposant d'une cuisine ouverte sur le double séjour/ salle à manger ouvrant sur une terrasse profonde Vue verdoyante et plein Sud. Pour votre confort : une salle de douche, des toilettes avec lave mains, un espace buanderie et linge sont présents sur le niveau principal. À l'étage, vous découvrirez 3 charmantes chambres avec rangements, une salle de bains et douche avec WC. Au niveau Rez de Jardin et totalement indépendants, 3 jolis appartements de type 2 pièces avec terrasses, entièrement équipés et aménagés. Belles Prestations, Emplacement idéal et rare ! L'atout majeur : Vous trouverez ici un projet immobilier complet, votre résidence principale et un investissement à fort rendement locatif. CLASSE ENERGIE: C

Les caractéristiques Du bien

Code postal 06800

Surface habitable (m²) 170 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Degagée verdoyante

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Quartier cros cagnes, Cros de Cagnes, LA PINÈDE

Copropriété NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 080 000 €

Taxe foncière annuelle 2 756 €

Les infos Energetiques

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 50 m²

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L'AGENCE AZURÉENNE

04 93 56 15 75 info@lagenceazureenne.com 157 AVENUE DE NICE
06800 Cagnes-sur-Mer

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