Réf : 202465

Cagnes-sur-Mer (06800) LES VESPINS : APPARTEMENT 3 PIÈCES 74m2 TRAVERSANT DERNIER ÉTAGE

Dans le secteur prisé des Vespins, à proximité immédiate de la Mer et des commerces, Venez découvrir un Appartement 3 pièces d'angle de 74m2.

Au Dernier étage d'une copropriété récemment ravalée et bien entretenue, ce bien est vendu avec un Parking et une Cave au Rez de chaussée.

Cet appartement traversant et lumineux se compose d'un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse à l'Ouest.

Une belle cuisine indépendante. Deux chambres dont une avec dressing, une salle de douche avec fenêtre. Des toilettes.

Une terrasse/solarium de 110m2 avec accès intérieur.

Une place de parking extérieure et une cave en Rez de chaussée viennent parfaire ce bien.

À 5 Minutes de L'aéroport de Nice Côte d'Azur.

CLASSE ÉNERGIE : D

Nb de lots principaux : 53

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 06800

Surface habitable (m²) 73,43 m²

Surface loi Carrez (m²) 73,43 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1970

Copropriété OUI

nombre de lots 206

Les infos Financières

Prix de vente 484 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 295 €

Taxe foncière annuelle 1 256 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

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L'AGENCE AZURÉENNE

04 93 56 15 75 info@lagenceazureenne.com 157 AVENUE DE NICE
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