Réf : 202325

Cagnes-sur-Mer (06800) CAGNES-SUR-MER - LES VESPINS : APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 80M2 PROCHE MER ET COMMERCES

L'AGENCE AZURÉENNE vous propose ce vaste appartement 3 Pièces en plein coeur des Vespins, au calme absolu proche des commerces et à 300 mètres de la Mer.

L'appartement bénéficie d'un séjour d'angle ouvrant sur une terrasse agréable et ensoleillée d'environ 40m2 avec vue verdoyante sur les jardins de la copropriété, un bel espace cuisine indépendant avec balcon, de 2 grandes chambres de 13m2 et 14m2, d'une salle de bain, des WC individuels.

Toutes les pièces principales donnent accès à un extérieur.

Une place de parking privative et une cave en sous-sol sont inclus dans le prix.

Les + : Le secteur à proximité immédiate de tout en étant au calme absolu, proche du futur Tramway, les volumes de chaque pièce...

CLASSE ENERGIE : D

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 06800

Surface habitable (m²) 78,11 m²

Surface loi Carrez (m²) 78,11 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue Jardins

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 3.01

Exposition Sud-Est

Année de construction 1973

Quartier vespins

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 4 460 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente 404 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 370 €

Taxe foncière annuelle 1 270 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 20.40 m²

chambre 13.21 m²

chambre 13.96 m²

salle de bain 4.86 m²

cuisine 10.12 m²

WC 2.13 m²

terrasse 38.51 m²

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L'AGENCE AZURÉENNE

04 93 56 15 75 info@lagenceazureenne.com 157 AVENUE DE NICE
06800 Cagnes-sur-Mer

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